Как разделить квартиру при разводе

К великому сожалению не каждой семейной паре удаётся сохранить свою семью. Развод, за собой влечёт не только проблему эмоционального характера, но касается и юридической стороны, а именно — раздел имущества. Предоставляем для вас некоторые рекомендации, на которые заслуживает обратить своё внимание в этом довольно не простом вопросе.

В Российской федерации официальным браком считается союз между партнерами, что оформлен в органах ЗАГС. Отсюда вытекает, что гражданский брак, в нашем государстве признаётся только лишь на уровне бытовом. Значит, собственником недвижимости считается, лишь тот сожитель на кого данная жилая площадь зарегистрирована. Данный факт имеет отношение к тем случаям, когда недвижимость приобреталась в складчину на деньги обоих сожителей. Чтобы избежать таковых досадных ситуаций рекомендуется приобретаемую недвижимость оформлять общей долевой собственностью каждого из супругов, разделяя доли каждой из присутствующих сторон пропорционально их денежным вкладам. Таким образом, при возникновении случаев по разделу имущества собственников их интересы будут защищены Гражданским Кодексом России. В итоге каждая из представленных сторон собственников будут иметь право для выкупа своей доли.

В случаях, когда недвижимость была приобретена в их период супружеской жизни при официально зарегистрированном браке, согласно существующему законодательству по разводу между супругами оно подлежит разделу. Причём оно может быть разделено и тех случаях, если покупалось на средства одного, лишь из супругов. Тогда в данных случаях недвижимость также является имуществом, совместно нажитым, поэтому попадает под раздел имущества. Имущество при разводе будет делиться по одинаковым долям, либо по договоренности совершённой между супругами. Необходимо учесть, что под раздел попадает лишь то недвижимое имущество, что было приобретено и потом оформлено в соответствии с законодательными нормами.

При разводе самым безболезненным и простым способом раздела имущества можно считать раздел пополам. Но когда все, же между бывшими супругами не удаётся договориться полюбовно, тогда свои интересы все, же им придётся защищать и отстаивать в суде. В этом вам поможет юрист по семейным делам. В суде могут увеличить долю в пользу любого из супругов, только если конечно он сможет доказать о своём существенном вкладе в общую долю нажитого имущества. Для этого необходимо предоставить существенные и неопровержимые доказательства его вклада в обустройство жилища, ремонт, дизайн и перепланировку его. Также можно реально претендовать на долю более большую, если привести доказательства асоциального и аморального образа жизни одного из супругов, при этом пригласив свидетелей в суд.

Самый простой процесс, раздел имущества приватизированного. В данном случае в техническом паспорте жилья зафиксированы все конкретные доли участников раздела недвижимости. Здесь стоит учесть что собственник, который изъявит желание продать свою долю в такой квартире, прежде всего, будет обязан предложить её выкупить участникам приватизации, а в случаи их отказа предлагать другим желающим.

В случаях, когда делится недвижимость, приобретённая в ипотеку, здесь законные супруги претендуют на равные доли. Всё это выражается в желаниях банков предоставляющих ипотеку обезопаситься от риска в случае с разводом супругов, в таковых случаях все счета коммунальных платежей, их долги за квартиру достаются в равных долях обоим супругам.

И последнее, при расторжении брака между супругами раздел нажитого общего имущества должен быть выполнен за период в течение трёх лет. А именно, предъявлять все свои претензии на общую недвижимость по прошествии данного периода не имеет какого-либо смысла. Но могут быть случаи, что являются исключением, но при предоставлении весомых доказательств этих причин, по которым не смогли обратиться в суд за этот промежуток времени, например, довольно длительная командировка, серьёзная продолжительная болезнь.