Как проходит процесс покупки недвижимости в Греции.После того как вы выберите недвижимость, подписывается Предконтактное соглашение в котором указывается намерение обоих сторон, то есть продавца и покупателя. Далее соглашение заверяется у нотариуса. В предконтактном соглашении указывается полная информация о объекте недвижимости, указывается территориальное месторасположение, данные о продавце и покупателе, сумма предоплаты, дата оформления и подписания договора купли-продажи, возможные штрафы.
После того как составлено и подписано предконтактное соглашение ваш адвокат, иными словами адвокат покупателя отслеживает покупку недвижимости с юридической стороны.
Только после проведения юридического контроля нотариально подписывается договор купли-продажи, подписание происходит в четком соответствии с теми сроками, которые были указаны в предконтактном соглашении.
Договор купли-продажи составляется на греческом языке, в процессе подписания договор озвучивается синхронно на русский язык, информация о переводчике заносится в текст договора, после чего перевод договора осуществляется в письменном виде. Перевод документов контролируется отделом переводов Министерства иностранных дел.
Перед проведением сделки купли-продажи производится уплата налогов и расходов в соответствии с договором.
Необходимо оплатить налог на приобретение недвижимости в размере 9-11 процентов от стоимости объекта недвижимости. Далее идет оплата реестрового сбора, это составляет 1 процент от кадастровой стоимости. Оплата адвокату за проделанную работу составит 1,5-2 процента от реальной стоимости объекта. Также оплата за услуги нотариуса и услуги агентства. За услуги нотариуса 1-2 процента от кадастровой или реальной стоимости недвижимости. Услуги агентства обойдутся в 3 процента от реальной стоимости объекта недвижимости.
